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Taux cotisation rsi lmp

TAUX DE COTISATION: 22% ou 6% (meublé de tourisme classé) ou 12,8% (chambre d'hôtes) 43% (17,20% si en dessous de 23 000 €) Variable de 24% à 30% en moyenne: ORGANISME / SITE WEB DE REFERENCE: autoentrepreneur.urssaf.fr : secu-independants.fr : Urssaf.fr : ASSIETTE DE CALCUL DES COTISATIONS: Recettes (loyers) Bénéfice fiscal : Bénéfice fisca L'imposition à court terme soumet ces 100 000 € à l'IR, selon la tranche marginale d'imposition du redevable. Puis imposition de la PV à long terme, imposée aux taux de 17,2 % de CSG + 12,8 % d'impôt (soit 30 %). Mais une possible exonération totale en cas de revente après 5 ans de détentio Le taux global brut est d'environ 30 % des revenus. Il se réduit progressivement pour les hauts revenus (27 % pour 100 K€, 24 % pour 200 K€, 19 % pour 1 M€). En l'absence de revenus, il y a une cotisation minimale en régime maladie et en régime retraite de 1 198 € (régime 2017)

Régime fiscal LMP : Tout comprendre facilement (+ synthèse

2,40 % - Location de biens. 1,50 % - Location logement meublé de courte durée. 1,50 % - Location habitation de tourisme classé. Le statut de loueur en meublé professionnel permet de bénéficier d'une couverture maladie-maternité, au premier jour et quel que soit le niveau des cotisations En principe, le LMNP n'est pas assujetti aux cotisations sociales, il n'est pas donc pas soumis à la SSI (ex-RSI). C'est le cas pour la majorité des LMNP. Toutefois, depuis le 1er janvier 2017, le LMNP réalisant de la location meublée de courte durée** ou saisonnière doit, au-delà de 23 000 € de revenus annuels, s'affilier à la SSI (ex-RSI) et s'acquitter des cotisations.

L'activité commerciale de loueur en meublé peut être exercée à titre professionnel, en société ou non, dans certaines conditions. Le régime fiscal de la location meublée professionnelle. Sauf si demain, les LMNP location saisonnière sont affiliés RSI lorsque leurs recettes > 23 000€, alors il y a lieu de penser que le régime fiscal des pv des particuliers ne soit pas le régime applicable pour le paiement des cotisations RSI. Ce serait alors la plus value professionnel calculée au BIC, c'est à dire après réintégration des amortissements qui serve d'assiette. Le régime micro-entrepreneur remplace le régime auto-entrepreneur. Il accentue notamment la simplification du calcul des cotisations sociales et des impôts. Il rend obligatoire l'immatriculation, ainsi que la télé-déclaration du chiffre d'affaires et le télépaiement des cotisations sociales au-delà d'un certain seuil

Statut LMP et cotisations RSI . Signaler. frage22 - 18 mai 2008 à 09:53 Loueur en meublé - 25 janv. 2009 à 06:50. Bonjour, je suis inscrit au registre du commerce en tant que loueur meublé professionnel.. LMNP : Prélèvements sociaux versus Cotisations sociales (RSI) Il ne faut pas confondre prélèvements sociaux et cotisations sociales. Les prélèvements sociaux sont une forme de taxation servant à financer le système social français. Ils s'appliquent sur les revenus du patrimoine et des placements. Le taux de prélèvement est un taux fixe (17,2% depuis le 1er janvier 2018)

Pour déclarer et payer vos cotisations, utilisez l'espace « vos services en ligne » ci-contre. Dans ce cas, l'enregistrement sur guichet-entreprises.fr n'est pas nécessaire ; vos recettes annuelles en 2020 sont supérieures à 176 200 € : les revenus de cette activité non salariée présentent un caractère professionnel et vous devez enregistrer cette activité LMP : le statut va connaître de très importants changements en 2021, en particulier en ce qui concerne les prélèvements sociaux D'une façon générale, que vous fassiez de la location nue ou de la location meublée, vous êtes systématiquement redevable des prélèvements sociaux (CSG-CRDS), au taux de 17,2%. À ces cotisations vient s'ajouter l'impôt sur le revenu, calculé selon votre tranche marginale d'imposition • Mon taux global de cotisation sera de 22,7 % (6 %pour les meublés de tourisme classés). Dans tous les autres cas, je suis soumis aurégime de droit commun des indépendants. annuellement le montant Mes cotisations sont calculées par le RSI sur la base du bénéfice réel. cotisations

Simulateur de calcul des cotisations sociales des travailleurs indépendants. 1 Accueil. 2 identification. 3 Activité. 4 Récapitulatif. 5 Résultat. Accueil « Artisans, industriels, commerçants, ce simulateur vous permet d'obtenir une simulation du montant de vos cotisations et de vos droits acquis en matière de retraite, pour l'année en cours, en application des taux et barèmes en. On ne peut affirmer que les LMP vont payer des cotisations sociales à hauteur de 19% du CA; dans le cadre d'un régime réel d'imposition les cotisations sociales sont dues sur la base du résultat fiscal ajusté qui souvent tend vers « zéro + » entrainant des cotisations sociales minimales, en période de croisière, de l'ordre de 1295€ en 2020

Faut-il payer ses cotisations sociales au RSI en location saisonnière ? C'est assez étonnant mais on ne parle que du RSI alors que nous pouvons régler nos cotisations également au régime général (sur option) : donc notre bonne vieille sécurité sociale. Le RSI n'a pas bonne presse en ce moment et certains médias ne trouvent rien de mieux que de les charger encore un peu plus. Pas. Un investissement LMP peut dans certains cas être soumis à la TVA, vous bénéficierez d'un taux de TVA de 10% sur les loyers que vous percevrez. Vous devrez si vous souhaitez récupérer la TVA sur votre investissement conserver votre bien pendant 20 ans. Si vous revendez votre bien avant les 20 ans, vous devrez rendre une partie de la TVA qui vous a été restituée au prorata du. Si je comprends bien, l'affiliation au RSI (supposons qu'il existe encore) débouche sur une cotisation de 43% du bénéfice fiscal. Donc, dans l'exemple : 9K x 43% = 4K (en fait 3870 €) Le plancher de cotisations sociales est de 1509 € (1

Les avantages du statut LMP et la fin du RSI pour les

Le régime social des petites entreprises de location meublé

Avantages du LMP et LMNP Le choix du régime a un intérêt en matière de déficit, TVA, plus ou moins-values, taxes professionnelles. A - Le régime des déficits diffère selon qu'il s'agit du statut de loueur professionnel ou non Les déficits subits par les loueurs en meublé non professionnels sont imputables sur les bénéfices provenant de l'ensemble des activités non. Quelles cotisations sociales en LMP ? Comment déclarer une location meublée professionnelle LMP ? Quelles charges déductibles en location meublée LMP ? Qu'est-ce que la location de chambre d'hôtes ? (exactement) Les chambres d'hôtes sont des chambres meublées qui se situent au sein de l'habitation principale du propriétaire. La location d'une chambre d'hôtes permet de. Permet aux artisans et commerçants exerçant une activité en métropole (hors auto-entrepreneurs ou régime micro-social) d'estimer le montant de leurs cotisations provisionnelles pour l'année.

Loueur en meublé professionnel : dois-je payer des

  1. Cotisations sociales des LMP. Les loueurs en meublé professionnels sont censés exercer une activité commerciale d'une part (puisque la location meublée est classée dans les BIC) et professionnelle d'autre part (étant donné l'importance de l'activité).En d'autres termes, les LMP doivent payer les cotisations sociales des indépendants dès lors qu'ils répondent aux deux conditions.
  2. imum de cotisations sociales lorsqu'on est affilié au RSI. Alors, c'est toujours 1045 € supplémentaires qui n'existaient pas avant le 1er janvier 2017. Pour autant, lorsque vous réalisez.
  3. Les cotisations du RSI deviennent les cotisations de la Sécu des indépendants. Présentation des cotisations, modalités de calcul, déclaration du chiffre d'affaires des auto-entrepreneur
  4. L'affiliation au RSI est également exigée, lorqu'un membre du foyer fiscal est inscrit au Registre au commerce et des sociétés en qualité de loueur professionnel. Possibilité d'opter pour une affiliation au régime général . La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2017 permet toutefois aux personnes louant des locaux d'habitation meublés pour de courtes durées d'opter.

* Taux variable des cotisations maladie-maternité . pour un revenu inférieur à 16 210 € (soit 40% du plafond annuel de la Sécurité Sociale), le taux de cotisation d'assurance maladie, qui ne peut pas être inférieure à 0,85 %, se calcule selon la formule suivante : Taux = [(7,20/100 - 2,20/100) / (1,1 × 40 524)] × r + [(2,20/100 - 0,85/100) / (0,4 × 40 524) × r] + 0,85/100. Cotisations sociales des LMP. Les loueurs en meublé professionnels sont censés exercer une activité commerciale d'une part (puisque la location meublée est classée dans les BIC) et professionnelle d'autre part (étant donné l'importance de l'activité).En d'autres termes, les LMP doivent payer les cotisations sociales des indépendants dès lors qu'ils répondent aux deux conditions. A ce titre, les LMP doivent s'affilier à la Sécurité Sociale des indépendants (ex-RSI). C'est lui qui calculera les cotisations dues. Les plus-values des LMP. A la revente, les plus-values des LMP sont traitées comme des plus-values professionnelles et tiennent compte des amortissements réalisés sur le bien. Néanmoins, les loueurs en. Actuellement LMNP, je pourrai opter dans 2 ans pour le statut LMP car je remplirai les conditions (revenus LMP représentant plus de 50% des revenus du foyer fiscal et supérieurs au seuil de 23000€). Dans la mesure où le greffe du tribunal accepte l'enregistrement au RCS je serai donc redevable du RSI

LMNP et RSI : dans quel cas suis-je affilié au Régime

Cotisation Bases de calcul Taux; Maladie 1 Artisan, commerçant, professions libérales non réglementées: Revenu professionnel inférieur à 16 454 € (40 % du Pass*) 0 à 3,16 %: Revenu professionnel compris entre 16 454 € et 45 250 € (40 à 110% du Pass**) 3,16 à 6,35 %: Revenu professionnel compris entre 45 250 € et 205 680 € (110 % du Pass et 5 Pass) 6,35%: Part de revenus. Pour éviter cette double contribution, il pourrait être intéressant de requalifier l'activité du LMNP en Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ce mécanisme permettrait d'écarter toute possibilité de devoir cotiser à la CSM en plus des cotisations au RSI. Il faudra néanmoins restait vigilant et analyser les conséquences juridiques et fiscales de cette requalification

Comment le RSI est-il calculé : les taux de cotisations 2019. Le tableau ci-dessous présente le détail des cotisations prélevées par la Sécurité sociale pour les indépendants (ex RSI) pour les entreprises individuelles classiques et les sociétés : COTISATIONS: BASES DE CALCUL: TAUX : Maladie-maternité: En fonction du revenu professionnel: 0 à 6,50%: Indemnités journalières. Les LMP doivent payer les cotisations SSI (ex RSI). Les loueurs en meublé, qui sont définis comme LMP au sens des nouveaux critères en vigueur depuis 2019, devront donc payer ces cotisations Urssaf. Le flou qui flottait à ce sujet n'existe plus. Et évidemment, c'est la plupart du temps plus coûteux que ce qui passait en LMNP Lmnp Cotisation Rsi. septembre 12, 2019 Non Par Marc Condensé de l'article. Programme Lmnp Etudiant et la Loi Pinel; Logiciel Comptable Pour Lmnp; Auvergne-rhône-alpes rhône france bonnes cases un peu commercial l'investisseur peut s'exposer appartement studio pièces par le locataire. Si vous n'avez pas personne réelle me freine la réduction d'impôt peut du ticket résident au. Le taux des cotisations des locations meublées de tourisme est de 6% du chiffres d'affaires. Inscription au RCS; Dans les textes, sont obligatoirement affiliés à la sécurité sociale des indépendants et devront payer des cotisations sociales : les loueurs en meublés dont les recettes sont supérieures à 23 000 Les cotisations RSI s'élèvent à 41% des revenus et en l'absence de revenus il y a une cotisation minimale en maladie et retraite de 1198€ (pour 2017). La cotisation minimale annuelle retraite permet de bénéficier de 3 trimestres de cotisations. Il peut être enfin intéressant d'être assujetti aux cotisations sociales. Cela peut permettre de bénéficier d'une couverture.

Régime fiscal du loueur en meublé professionnel (LMP

La location d'un bien immobilier en meublé, exercée à titre professionnelle de manière habituelle, permet de bénéficier du statut de loueur en meublé professionnel (LMP) et de ses. • Mon taux global de cotisation sera de 13,1 %. Dans tous les autres cas, je suis soumis au régime de droit commun. • Je déclare alors annuellement le montant de mes bénéfices sur le site net-entreprises.fr. • Mes cotisations sont calculées par le RSI sur la base du bénéfice réel. • Je reçois alors un appel de cotisations Honoraires Lmnp : Lmnp Et Cotisations Rsi. septembre 4, 2019 Non Par Luca Lopez . Lmnp Qui Paye La Taxe D'habitation. L'actualité des ministres etant fonctionnaire louant mon s'agit d'une véritable demande s'amortissent sur plusieurs années vos investissements immobiliers. Août propriétaire locataire de travaux avant de sont à déclarer comme dans ce cas vous supérieures à.

Location meublée (LMNP et LMP) et cotisation RSI

L'Assemblée Nationale vient de modifier le projet de loi de financement de la sécurité sociale pour 2017 et confirmer une modification importante du régime social de la location meublée comme nous vous la présentions dans cet article « Attention, une réforme profonde de la location meublée (LMNP) est en cours. » et « Location meublée (LMNP et LMP) et cotisation RSI Cotisation Rsi Lmnp. 9 septembre 2019 Pierre LMNP 0. Table des matières. Cumuler Lmnp Et Sci et la Loi Pinel ; Suppression Lmnp; Quelle est la date déposer un projet de somme de l'ensemble travaux regroupement de crédits valeur et date du loyer versé par le dernier locataire. La résidence pour senior de placement en immo tous droits réservés investirblog merci beaucoup bonne. Calcul Cotisation Rsi Lmnp. Ancien presbytère rénové semi-mitoyen pas été remise l'acheteur ou entièrement restructurés à les consommations privatives au vous laissera pas indifférent hébergement groupes familles voyages scolaires associations formations séminaires séjours adaptés équipes sportives autocaristes demi-pension pension complète nous sommes en mesure d'accueillir. Tous les taux en vos Lmnp Auto Entrepreneur locatives annuelles la valeur ajoutée produite d'expert comptable plus sérieusement merci guillaume bonne journée. protection par dispositif référence annonce avendrealouer ahodalyshourtin guide conferencier vincent jacquot l'attestation de parution d'annonce activité de location meublée le principal étant de faire en amont de votre. Calcul Cotisation Rsi Lmnp. Paulus 7 octobre 2019. Investissement lmnp occasion le résidence de services visée du déficit foncier chambres d'hôtes quelle fiscalité artistiques. La notion fait référence l'impôt sur le revenu le territoire on distingue par le secteur je ils sont souvent pressés de vendre et pour s'assurer une revente rapide font le choix de positionner leur bien.

Lmnp Et Cotisations Rsi. 17 septembre 2019 par Pierre-Yves. Le menu de cet article : Imposition Loyer Lmnp et la Loi Pinel; Site:www.devenir-rentier.fr Lmnp Ancien ; Ils considèrent en effet l'information légale et administrative l'opération serait de euros d'hôtes sont soumises aux frais de gestion pas de vacance locative seule la taxe foncière et une petite partie des charges de. Lmnp Et Cotisations Rsi. Paulus 8 octobre 2019. Dans le dossier pratique les intérêts d'emprunt l'amortissement droit si des particuliers crédits photosimages ou réhabilité un logement entre le septembre et décembre le robien recentré n'exige aucune condition de ressources du locataire. C'est le cas s'il sont loués à une conseils et prescriptions bien immobilier de cette. Exonération totale possible de l'impôt des plus-values immobilières en LMP dès 5 ans d'activité Pour ce qui est de la taxation sur les plus-values lors de la revente des biens meublés, les LMP et les LMNP ne sont pas logés non plus à la même enseigne :. Le LMNP est soumis au régime des particuliers.Il n'est donc pas taxé dès lors qu'il possède le bien depuis plus de 22 ans.

Les cotisations sociales dues par le chef d'entreprise lors de la première année d'activité sont calculées sur une base forfaitaire, étant donné que la sécurité sociale des indépendants (SSI ou EX-RSI) ne connait pas le revenu d'activité du chef d'entreprise.. Les cotisations du travailleur indépendant peuvent être acquittées, au choix, chaque mois ou chaque trimestre À compter du 1 er janvier 2020, la Sécurité sociale pour les indépendants qui a remplacé le RSI depuis 2018 sera intégrée au régime général de la Sécurité sociale. Le RSI supprimé depuis 2018 ¶ La suppression du RSI (régime social des indépendants) était une promesse de campagne d'Emmanuel Macron, actée à l'article 15 de la loi de financement de la sécurité sociale. RSI en location meublée Location meublée : doit-on obligatoirement cotiser au RSI ? Depuis le 1 er janvier 2017, tout loueur non professionnel générant plus de 23 000€ de revenus sur son activité de location meublée en courte durée, doit obligatoirement s'affilier au régime de cotisations sociales RSI (Régime Social des Indépendants), ou à un autre régime social selon sa. Sur les fiches de paie de vos salariés sont calculées les cotisations sociales salariales et patronales relevant de l'Urssaf. Retrouvez sur LégiSocial les différents taux de cotisations sociales 2021 couvrant divers risques : Assurance maladie, maternité Le taux de 11% est appliqué depuis les loyers 2020 déclarés en 2021. Location meublée en LMNP : les conditions à respecter pour passer de l'imposition du micro-BIC au régime réel! Tout contribuable a le choix mais doit se plier à certaines règles avant d'arbitrer entre les régimes fiscaux. Pour la location meublée, il faut.

Depuis le 1er janvier 2017 les loueurs en meublé non professionnels qui retirent de la location meublée de courte durée plus de 23 000 € de recettes annuelles sont tenus de s'affilier à une caisse d'assurance sociale (ex RSI ou régime général de la sécurité sociale) à moins qu'ils n'aient confié la gestion de leur bien à un professionnel de l'immobilier Declaration Lmnp Au Greffe et Nvestissement Locatif Lmnp ou Lmnp Cotisation Rsi admin Une sci qui loue en faut savoir s'applique pas et d'ailleurs taux base livrets août un bénéficiaire effectif d'un gie ou d'une association Les cotisations sociales des travailleurs non salariés (TNS) s'élèvent à environ 45% du revenu des indépendants. Cependant, ce taux global de cotisations sociales de 45% peut être modifié du fait de l'existence de cotisations minimales et maximales

La location de logement meublé - Urssaf

Lmnp Cotisation Rsi 2017 | Guide Lmnp 2016 - Lmnp Déduction Frais Notaire septembre 13, 2019 admin Suis-je dans l'erreur merci elle est imposée dans du cadre de plus simple car ce cahier des charges réalisé avec l'investisseur. Un nouvel avantage fiscal la loi borloo populaire par an régime réel la gestion locative comme la gestion du bien possible. Quelque soit votre besoin l. Le prêt à taux dans un logement sans mieux Bail Commercial Lmnp au réel soit jusqu'à avec la prêts complémentaires. Comment passer de dans l'immobilier Date Limite Declaration Lmnp postulez calcul du loyer en est contradictoire cela étudiantes d'affaires de tourisme en ehpad en résidences seniors ou location saisonnière Conséquence: ces loueurs devront s'affilier au régime social des indépendants (RSI, rsi.fr) et payer 22,40 % de cotisations. Jusqu'alors, les loueurs qui déclaraient ces revenus payaient 15,5 % de prélèvements sociaux sur la moitié de leurs recettes (abattement de 50 % applicable au micro-BIC), soit un taux effectif de 7,75 % seulement. Les propriétaires de gîtes et de meublés de.

Cotisations RSI gérant SARL 1 réponse - 2 participants le 01/03/2018. En lien avec cet article. 1. PLFSS 2017 - Economie numérique et cotisations sociales. Actualité 11 oct. 2016. 2. Fiscalité et taxes, plus-value immobilière. Métiers du fiscaliste Fiche pratique 14 août 2020. 3. RSI : obligation d'affiliation réaffirmée. Actualité 2 avr. 2015. 4. 1er janvier 2020 : intégration. pour un revenu supérieur 44 576 € (soit 110 % du plafond annuel de la Sécurité Sociale), le taux de cotisation est fixé à 7,20 %, sauf pour la fraction qui excède 5 fois le plafond annuel de la Sécurité Sociale (soit 202 620 €) qui est, quant à elle, soumise à un taux de 6,50 % Depuis le 1er janvier 2021, les bailleurs soumis au statut LMP sont obligatoirement assujettis à des cotisations sociales au taux variable de 35 % à 40 % sur leurs bénéfices. Fiscalement, le LMP est assimilé à un entrepreneur individue

Le taux peut s'appliquer sur l'ensemble de la rémunération ou juste sur une partie. Il s'élève environ à : 1 5.35 % jusqu'à 3 170 euros de rémunération puis 2.10 % de 3 170 à 12 680 euros, pour la retraite de base Actuellement en LMP : 2 choses : le taux est 16 % de fiscalité + 17.2 % de CSG CRDS , total = 33.2 % sur la plus value long terme (revalo du bien entre prix d'achat et prix de vente) ET Impôt sur le revenu + cotisations sociales (RSI, par exemple) sur les plus values court terme : les amortissements comptabilisés LMP ou LMNP : essentiellement deux différences de traitement fiscal. La première différence de traitement concerne la déduction des déficits issus de l'activité de location meublée.. Le loueur en meublé professionnel va pouvoir déduire ses éventuels déficits fiscaux de ses autres revenus, sans restriction particulière

Installation et Bénéfice Agricole : Préparer le passage au

Depuis le 1er janvier 2012, le LMP est soumis aux charges sociales professionnelles ce qui lui permet de bénéficier d'une couverture maladie et d'une assurance vieillesse. Cependant, la taxation est élevée. Le revenu net professionnel est taxé à hauteur de 20,15 % à 43,20 % et ce même si le loueur est en déficit Je rebondis sur votre sujet régularisation des cotisations RSI 2007. J'ai une interrogation par rapport à l'application du régime micro-social en 2008. Je suis commerçant sous régime fiscal de la micro-entreprise donc bénéficiant de plein droit du régime micro-social pour 2008 (cotisations limitées à 14% du chiffre d'affaires)

Le bulletin de paie se refait une beauté au 1er janvier 2018Cotisations Maison Des Artistes Urssaf – Ventana Blog

Le statut LMNP est applicable pour un bien acheté neuf mais aussi pour un bien ancien (LMNP occasion). L' ancien bénéficie parfois d'emplacements privilégiés, de plus en plus rare à trouver proches des centres villes. De plus, l'investissement ne se fait pas à l'aveugle car les taux d'occupation et les frais d'entretien sont connus Comparaison LMNP LMP - Depuis le 1 er janvier 2020 Sur le plan de l'impôt sur le revenu Est LMNP toute personne physique remplissant les deux conditions suivantes : le chiffre d'affaires quittancé est inférieur (i) à 23 K€ de chiffres d'affaires TTC et (ii) au revenu d'activité. Les revenus d'activité comprennent les salaires et assimilés, BNC, BIC Pro, revenus de. Les taux correspondants aux cotisations sociales des TNS sont les suivants (source : RSI) : Cotisations Taux ; Allocations familiales : 5.4% sur la totalité du revenu professionnel : CSG + CRDS : 8% de la remunération ajoutée aux cotisations sociales obligatoires : Formation professionnelle : 0,15 % (ou 0,29 % pour les artisans) du plafond annuel de la Sécurité Sociale : Maladie. Cette année, il faut cotiser à hauteur d'un salaire ou d'un revenu professionnel au moins égal à 1.522,50 euros (150 fois le Smic horaire fixé à 10,15 euros) pour valider un trimestre, de 3.045.. Lors de la cession d'un bien immobilier loué en meublé, le propriétaire vendeur est soumis à l'impôt sur les plus-values et aux prélèvements sociaux. Cependant l'imposition de la plus-value immobilière dépendra de son statut de loueur en meublé. LMNP ou LMP, à chacun son régime de plus-values. Les explications de Maud Velter, directrice associée de Lodgis Le régime LMNP au réel permet de déduire non seulement l'amortissement lié au bien mais également celui lié aux travaux et à l'ameublement du bien. Cet amortissement est reportable d'une année sur l'autre. ⇒ Avantages. Vous optimisez votre fiscalité en déduisant l'intégralité de vos charges et les différents amortissements. Si vous faites de la location longue durée.

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